У многих людей приобретение собственного дома или квартиры, доступно только в кредит. Ипотечное кредитование способно значительно повысить условия жизни и дать возможность жить в более комфортной и свободной атмосфере. Ставка Центрального банка Узбекистана — выступает главной причиной, от которой обуславливаются некоторые нюансы. Около 16% держится ставка по ипотеке в Узбекистане. Исходя из этого, банки ставят свои проценты по жилищному кредитованию следуя этому показателю. Но есть и свои особенности, вот тут они описаны детально.
Для отдельных граждан, имеющих какие-либо преимущества, существуют привилегированные проекты по ипотеке. На сайте https://zanimaem.uz/, есть выбор вариантов по ставке 7%.
Банки,которые предоставляют такой жилищный заем:
- — «Народный банк»- до 15 лет — 85% цены жилья.
- — «Узпромстрой банк»- на период до 15 лет, но цена не должна превышать 80% от полной суммы покупки, поэтому дается неограниченный заем.
- — «Кишлок курилиш банк»- до 20 лет и 90% от цены жилья.
- — «Ипотека банк»- 15 — 20 лет и до 85% от стоимости квартиры.
По прошествии 3 — 5 лет ставка по кредиту меняется, ее пересматривают.Сумма будет другой, но никак не ниже той, по которой выдавали ипотеку. Поэтому низкий процент по кредиту действует недолго.
Чтобы войти в льготную категорию,заемщик должен предъявить все бумаги и документы, подтверждающие право на льготу.
К таким категориям относятся:
- — многодетные семьи,
- — работники государственных ведомств,
- — участники программы «молодая семья».
Срок действия льготного отрезка времени — хороший шанс для приобретения дешевого жилья.
Пока идет период действующей низкой ставки по ипотеке,есть шанс частично или полностью закрыть заем, так как низкая итоговая сумма и большой первый взнос,помогают рассчитаться с банком значительно раньше установленного срока.
В других обстоятельствах ставка останется в размере 16%.
В основном банки предлагают повышенную ставку. В Узбекистане банки предлагают классические программы,такие как:
- — Ziraat Bank — самый длительный срок предоставления займа 10 — 15 лет и он рассчитывается исходя из дохода заемщика. Кредит выдается под 20 — 25% при необходимом первоначальном взносе в 25%.
- — «Асаки»- их ставка минимум 17%. При приобретении жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости 75% от стоимости или 3000 МРОТ.
- — Hamkor Bank — выдает заем под 24% с наибольшим сроком 5 лет. Это экспресс заем по приобретению жилья.
В большинстве случаев, банки рассчитывают сумму ипотеки по минимальной оплате труда.
Такой прием, это приспособление под все изменения в законах.
Чтобы получить заем, нужно соответствовать высоким требованиям: — иметь хорошую кредитную историю, постоянную работу и большой стаж на одном месте работы. Есть банки,которые не дают ипотеку гражданам младше 25 лет, но минимальный возраст у большинства банков 18 -21 год.