¿Cuándo Alquilas un Piso, Quién Paga la Comunidad?
Cuando se alquila un piso, es importante tener claro quién es responsable del pago de los gastos de comunidad. Generalmente, estos gastos están incluidos en el precio del alquiler, pero hay algunas excepciones. Veamos quién paga la comunidad cuando se alquila un piso.
¿Qué son los gastos de comunidad?
Los gastos de comunidad son todos aquellos gastos que se relacionan con la propiedad de un piso, como la limpieza y el mantenimiento de las zonas comunes, los gastos de agua y luz de esas zonas, la administración de la comunidad, la jardinería y la piscina (si hay).
¿Quién paga los gastos de comunidad?
Normalmente, tal y como hemos dicho antes, el pago de los gastos de comunidad está incluido en el precio del alquiler. Esto significa que el inquilino es responsable de pagarlos al propietario como parte del alquiler mensual. Sin embargo, hay algunas excepciones en las que el propietario puede ser el responsable de pagar los gastos de comunidad.
Casos en los que el propietario paga la comunidad
- El propietario sea una empresa o persona jurídica.
- El propietario ya pagó los gastos de comunidad correspondientes al año en curso.
- La comunidad haya acordado que los gastos de comunidad sean abonados por el propietario.
Normativa legal sobre los gastos de comunidad
La ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no establece quién debe pagar los gastos de comunidad. Por tanto, queda a criterio de las partes acordar quién será el responsable de su pago.
Sólo en el caso de que el propietario sea una empresa o persona jurídica, la ley sí que especifica que el propietario es responsable de pagar la comunidad.
¿Qué pasa si el inquilino no paga los gastos de comunidad?
Si el inquilino no paga los gastos de comunidad, el propietario puede tomar medidas legales para cobrar la deuda. Estas medidas pueden incluir:
- Enviarle un requerimiento de pago.
- Cargarle a la cuenta una penalización.
-Iniciarle un procedimiento de desahucio.
Preguntas frecuentes
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¿Quién paga los gastos de comunidad cuando se alquila un piso?
Generalmente, el pago de los gastos de comunidad está incluido en el precio del alquiler. Sin embargo, hay algunas excepciones en las que el propietario puede ser el responsable de pagar los gastos de comunidad. -
¿Qué normas legales regulan el pago de los gastos de comunidad?
La ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no establece quién debe pagar los gastos de comunidad. Por tanto, queda a criterio de las partes acordar quién será el responsable de su pago. -
¿Qué puede hacer el propietario si el inquilino no paga los gastos de comunidad?
Si el inquilino no paga los gastos de comunidad, el propietario puede tomar medidas legales para cobrar la deuda. Estas medidas pueden incluir: enviarle un requerimiento de pago, cargarle a la cuenta una penalización e iniciarle un procedimiento de desahucio. -
¿Puede el inquilino modificar el importe de los gastos de comunidad?
No, el inquilino no puede modificar el importe de los gastos de comunidad. -
¿Qué pasa si el propietario no paga los gastos de comunidad?
Si el propietario no paga los gastos de comunidad, la comunidad puede tomar medidas legales para cobrar la deuda. Estas medidas pueden incluir: enviarle un requerimiento de pago, cargarle a la cuenta una penalización e iniciarle un procedimiento judicial.