¿CUÁL ES EL IVA DE UNA VIVIENDA NUEVA?
Tipos de IVA en la compra de una vivienda
Cuando se compra una vivienda nueva, hay que tener en cuenta que existen diferentes tipos de IVA que se aplican en función de las características de la vivienda y de la situación del comprador.
- Vivienda nueva: 10%
- Vivienda de segunda mano: 4%
- Vivienda protegida: 4%
¿Cómo se calcula el IVA de una vivienda nueva?
El IVA de una vivienda nueva se calcula sobre el precio de venta de la vivienda, incluidos los gastos de notaría y registro. El porcentaje del IVA es el 10%.
¿Quién está exento de pagar el IVA de una vivienda nueva?
Las siguientes personas están exentas de pagar el IVA de una vivienda nueva:
- Los menores de 35 años que compren una vivienda por primera vez.
- Las personas con discapacidad que compren una vivienda adaptada a sus necesidades.
- Las familias numerosas que compren una vivienda de más de 120 metros cuadrados.
¿Cómo se puede ahorrar en el IVA de una vivienda nueva?
Hay algunas formas de ahorrar en el IVA de una vivienda nueva:
- Comprar una vivienda sobre plano.
- Comprar una vivienda de protección oficial.
- Aprovechar las deducciones fiscales que ofrece el Estado.
¿Qué pasa si no pago el IVA de una vivienda nueva?
Si no se paga el IVA de una vivienda nueva, se puede incurrir en una sanción económica. La sanción puede ser de hasta el 200% del importe del IVA no pagado.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es el IVA de una vivienda de segunda mano?
El IVA de una vivienda de segunda mano es el 4%.
- ¿Cuál es el IVA de una vivienda protegida?
El IVA de una vivienda protegida es el 4%.
- ¿Quién está exento de pagar el IVA de una vivienda nueva?
Las siguientes personas están exentas de pagar el IVA de una vivienda nueva:
-
Los menores de 35 años que compren una vivienda por primera vez.
-
Las personas con discapacidad que compren una vivienda adaptada a sus necesidades.
-
Las familias numerosas que compren una vivienda de más de 120 metros cuadrados.
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¿Cómo se puede ahorrar en el IVA de una vivienda nueva?
Hay algunas formas de ahorrar en el IVA de una vivienda nueva:
-
Comprar una vivienda sobre plano.
-
Comprar una vivienda de protección oficial.
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Aprovechar las deducciones fiscales que ofrece el Estado.
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¿Qué pasa si no pago el IVA de una vivienda nueva?
Si no se paga el IVA de una vivienda nueva, se puede incurrir en una sanción económica. La sanción puede ser de hasta el 200% del importe del IVA no pagado.